Bài Víết Liên Quan
ORANGE COUNTY, California (NV) – Người Mỹ hiện cần phải kiếm xấp xỉ $108,000 mỗi năm để mới đủ khả năng mua một căn nhà biệt lập tại hầu hết các thành phố ở Mỹ, theo một báo cáo kinh tế mới được công bố do FOX Business trích dẫn.
Tạp chí Oxford Economics công bố rằng một hộ gia đình trong năm 2024 cần thu nhập trung bình hàng năm vào khoảng $107,700 để mua được một căn nhà biệt lập, bao gồm thuế địa ốc và bảo hiểm nhà ở. Con số này gần gấp đôi mức chi phí vào năm 2019, với thu nhập chỉ cần ở mức $56,800.
Báo cáo cũng cho biết chỉ có 36% các hộ gia đình có đủ thu nhập để mua nhà trong quý vừa qua, giảm mạnh so với tỷ lệ 59% hộ gia đình có khả năng mua nhà vào năm 2019.
“Khả năng chi trả nhà ở đã giảm đáng kể trong năm năm qua tại tất cả các khu vực đô thị lớn, khi giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp gần như tăng gấp đôi,” báo cáo tóm tắt.
Những thành phố có khả năng chi trả kém nhất gồm San Jose, San Francisco, Los Angeles, San Diego và Honolulu, nơi chỉ có chưa đến 15% hộ gia đình có khả năng chi trả chi phí nhà ở.
Trong số 50 thành phố lớn nhất ở Mỹ, các thành phố có khả năng chi trả cao nhất nằm ở miền Trung Tây và miền Nam, chẳng hạn như Cleveland, Louisville, Detroit, St. Louis, Oklahoma City và Memphis.
Chi phí nhà ở tại các thành phố này với mức lương dao động từ $64,600 đến $75,300, với khoảng một nửa số hộ gia đình tại đây có thu nhập đủ để mua được nhà.
Những thành phố có tính khả năng chi trả cao nhất theo kết quả của nghiên cứu là Decatur, Illinois; Cumberland, Maryland; Youngstown, Ohio; Charleston, West Virginia; và Elmira, New York. Gần 2/3 số hộ gia đình tại các thành phố này có thể mua một căn nhà biệt lập.
Chi phí nhà ở liên tục phá kỷ lục trong năm 2024. Vào Tháng Sáu, Redfin ghi nhận giá trung vị (median) của nhà bán tại Mỹ lên đến $394,000, tăng 4.4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một báo cáo khác từ cuộc khảo sát thường niên của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) cho thấy tỷ lệ người mua nhà lần đầu giảm từ 32% trong năm 2023 xuống còn 24% vào năm 2024, mức thấp nhất kể từ khi NAR bắt đầu thu thập dữ liệu vào năm 1981. (Ng.Tr) [kn]
