Bài Víết Liên Quan
QUẬN KING, Wash. – Giá nhà trung bình của Quận Kinglên 800.000 đô la vào tháng 12 năm 2024, đánh dấu mức tăng 3,2% so với mức 775.000 đô la vào tháng 12 năm 2023, theo báo cáo thị trường gần đây từ Northwest Multiple Listing Service (NWMLS).
Giá nhà trung bình của Quận King tăng vọt lên 800.000 đô la vào tháng 12 năm 2024, đánh dấu mức tăng 3,2% so với mức 775.000 đô la vào tháng 12 năm 2023. (NWMLS)
Xu hướng tăng giá này đưa Quận King trở thành một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất tại tiểu bang Washington, chỉ sau Quận San Juan, nơi báo cáo giá nhà trung bình là 849.500 đô la vào tháng 12.
Báo cáo nhà ở tháng 12 năm 2024 nêu bật thị trường vẫn đang vật lộn với tình trạng tồn kho thấp, khi Quận King chỉ báo cáo tồn kho trong 1,63 tháng, thấp hơn nhiều so với mức 4 đến 6 tháng thường được coi là cân bằng.
Số lượng nhà rao bán đang hoạt động tại Quận King tăng 33,8% so với cùng kỳ năm trước, tăng đáng kể so với tháng 12 năm 2023. Số lượng nhà rao bán mới cũng tăng 18,5%, nhấn mạnh dòng bất động sản ổn định bất chấp những thách thức do lãi suất thế chấp tăng.
Các chuyên gia thị trường cho rằng giá nhà tăng cao là do nhu cầu tăng cao và nguồn cung nhà ở hạn chế.
“Quận King vẫn tiếp tục thu hút người mua bất chấp những thách thức về khả năng chi trả”, NWMLS cho biết trong bài phân tích thị trường của mình.
Trên khắp vùng Puget Sound, các quận lân cận như Snohomish và Pierce cũng chứng kiến mức tăng về giá nhà trung bình, lần lượt là 744.995 đô la và 550.000 đô la.
Khi thị trường hướng tới năm 2025, các nhà phân tích ngành dự đoán giá sẽ tiếp tục chịu áp lực do tình trạng thiếu hụt hàng tồn kho và sự quan tâm mạnh mẽ của người mua.
Để biết dữ liệu chi tiết hơn theo từng quận, hãy truy cập báo cáo thị trường của NWMLS.
Xu hướng nhà ở cần chuẩn bị cho năm 2025
Từ lãi suất thế chấp đến khả năng chi trả nhà ở, thị trường bất động sản đang chuẩn bị cho một số thay đổi lớn vào năm 2025. Adriano Tori, người sáng lập RexMont Real Estate, đã tham gia Good Day Seattle để giải thích những điều mà người mua và người bán nên chuẩn bị trong năm tới.
